Leistungen

WEG-VERWALTUNG

Dienstleistungen im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Unsere Grundleistungen für die Wohnungseigentumsverwaltung:

• Erstellung von Wirtschaftsplan und Einziehen von Hausgeldern
• Durchführung der Jahresabrechnung
• Organisation der Eigentümerversammlung inkl. Niederschrift
• Führung von Beschlusssammlungen
• Überwachung der Hausordnung
• Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Wartung-,
• Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen etc.)
• Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen
• Durchführung von Rechnungskontrollen, Anweisungen, Zahlungen
• Objekt- und sachbezogene Buchführung
• Technische Kontrollen
• Abwicklung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Schlüsselverwaltung bei zentraler Schließanlage
• Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
• Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben
• Überwachung und Einsatz Hauswartung und Hausreinigung
• Schadensabwicklung mit Versicherer

MIETVERWALTUNG

Dienstleistungen im Bereich der Mietverwaltung gemäß dem Mietrecht

Unsere Grundleistungen für die Mietverwaltung:

ADMINISTRATIVE VERWALTUNG

• Überwachung der Hausordnung (ggf. Erstellung)
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen im Auftrag des Besitzers
• Erstellung des Übergabeprotokolls und Wohnungsabnahme
• Durchführung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen mit den Mietern
• Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
• Schlüsselbestellungen
• Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung
• Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen
• Durchführung Mieterschriftwechsel

WIRTSCHAFTLICHE VERWALTUNG  

• Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
• Mietinkasso einschließlich der Umlagen
• Verwaltung der Mietkautionen (sofern gewünscht)
• Sicherstellung Mahnwesen (2 Mahnstufen)
• Durchführung von Rechnungskontrollen, Anweisungen, Zahlungen

TECHNISCHE VERWALTUNG

• Initiierung – Anstoß geben zu technischer Kontrollen
• Abwicklung von Reparaturmaßnahmen (außer Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten)
• Überwachung der Hausmeister und Reinigungskräfte
• Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen