WEG-VERWALTUNG

Dienstleistungen im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung
gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Unsere Grundleistungen für die Wohnungseigentumsverwaltung:

    •    Erstellung von Wirtschaftsplan und Einziehen von Hausgeldern
    •    Durchführung der Jahresabrechnung
    •    Organisation der Eigentümerversammlung inkl. Niederschrift
    •    Führung von Beschlusssammlungen
    •    Überwachung der Hausordnung
    •    Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Wartung-,
    •    Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen etc.)
    •    Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen
    •    Durchführung von Rechnungskontrollen, Anweisungen, Zahlungen
    •    Objekt- und sachbezogene Buchführung
    •    Technische Kontrollen
    •    Abwicklung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
    •    Schlüsselverwaltung bei zentraler Schließanlage
    •    Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
    •    Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben
    •    Überwachung und Einsatz Hauswartung und Hausreinigung
    •    Schadensabwicklung mit Versicherer

MIETVERWALTUNG

Dienstleistungen im Bereich der Mietverwaltung gemäß dem Mietrecht

Unsere Grundleistungen für die Mietverwaltung:

ADMINISTRATIVE VERWALTUNG

    •    Überwachung der Hausordnung (ggf. Erstellung)
    •    Abschluss und Kündigung von Mietverträgen im Auftrag des Besitzers
    •    Erstellung des Übergabeprotokolls und Wohnungsabnahme
    •    Durchführung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
         mit den Mietern
    •    Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
    •    Schlüsselbestellungen
    •    Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung
    •    Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen
    •    Durchführung Mieterschriftwechsel

WIRTSCHAFTLICHE VERWALTUNG  

    •    Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
    •    Mietinkasso einschließlich der Umlagen
    •    Verwaltung der Mietkautionen (sofern gewünscht)
    •    Sicherstellung Mahnwesen (2 Mahnstufen)
    •    Durchführung von Rechnungskontrollen, Anweisungen, Zahlungen

TECHNISCHE VERWALTUNG
  
    •    Initiierung – Anstoß geben zu technischer Kontrollen
    •    Abwicklung von Reparaturmaßnahmen (außer Instandhaltungs-,
         Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten)
    •    Überwachung der Hausmeister und Reinigungskräfte
    •    Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen